Immobilien-Tipps

In diesem Artikel führen wir Sie durch die wichtigsten Phasen nach Abgabe eines schriftlichen Kaufangebots für eine Immobilie und geben Ihnen wertvolle Tipps, um sich optimal auf den Kaufvertrag und den Immobilienerwerb vorzubereiten. Denn erst der Kaufvertrag ist rechtlich bindend.…

Planen Sie, ein Ferienhaus in Spanien zu kaufen? Spanien gehört zu den beliebtesten Zielen für deutsche Käufer, die nach einem Zweitwohnsitz oder einer Investitionsmöglichkeit im Ausland suchen. Ob für entspannte Urlaube, als Rückzugsort im Ruhestand oder als Kapitalanlage – die…

Der Kauf einer Immobilie ist ein komplexer Prozess, bei dem sowohl Käufer als auch Verkäufer viele Entscheidungen treffen müssen. Ein zentraler Punkt ist in diesem Zusammenhang die Frage, wann ein Kaufangebot für eine Immobilie rechtlich bindend wird. In diesem Artikel…

Der Energieausweis spielt eine entscheidende Rolle bei der Bewertung eines Hauses, insbesondere bei Altbauten. Dieser Ausweis gibt Auskunft über den energetischen Zustand des Gebäudes und ist ein wichtiges Instrument für Käufer und Mieter, um den Energieverbrauch und die damit verbundenen…

Es gibt viele Gründe, warum Sie einen Grundbuchauszug benötigen könnten – sei es, weil Sie eine Immobilie kaufen möchten oder zu anderen rechtlichen oder informativen Zwecken. Aber was genau ist ein Grundbuchauszug? In welchen Fällen wird ein Grundbuchauszug benötigt? Und…

Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden verwirklicht, der braucht in der Regel einen langen Atem. Ist es dann einmal geschafft, sollte man die eigene Immobilie unbedingt absichern. Mit dem passenden Versicherungsschutz bewahrt man sich vor hohen Kosten,…

Seit dem 1. Januar 2024 ist die überarbeitete Fassung des Gebäudeenergiegesetzes (GEG), oft auch als Heizungsgesetz bezeichnet, in Deutschland in Kraft getreten. Das Gesetz legt neue Rahmenbedingungen für den Einbau von Heizsystemen fest und zielt darauf ab, den Umstieg auf…

Einer aktuellen Studie zufolge sind 20 % aller Verbraucher bereit, in den nächsten fünf Jahren eine Immobilie im Ausland zu kaufen.1 Um Ihnen bei den verschiedenen Schritten Ihres Projekts zu helfen, stellen wir Ihnen, gemeinsam mit iad Overseas, diesen Leitfaden…

Die Investition in Immobilien gilt als eine der zuverlässigsten Methoden, um Vermögen aufzubauen und zu sichern. Sie ist attraktiv für eine Vielzahl von Investoren, einschließlich Einzelpersonen, die eine robuste Altersvorsorge suchen, Familien, die ein langfristiges Vermögen für ihre Kinder aufbauen…

Ab einem gewissen Alter träumen viele Menschen in Deutschland davon, ein eigenes Zuhause zu besitzen. Allerdings reicht das vorhandene Geld auf dem Konto oft nicht aus, um diesen Traum ohne Weiteres zu verwirklichen. Hier bietet sich die Lösung eines Immobilienkredits…

Der Verkehrswert einer Immobilie, oft auch als Marktwert bezeichnet, stellt den Preis dar, der zu einem bestimmten Zeitpunkt unter den Marktbedingungen voraussichtlich erzielt werden kann. Um eine Immobilie zu einem für beide Seiten fairen Preis zu veräußern, ist für Sie…

Der erfolgreiche Verkauf Ihrer Immobilie setzt eine genaue Kenntnis des aktuellen Marktwerts voraus. Dies ermöglicht es Ihnen, einen realistischen Verkaufspreis festzulegen und sowohl Über- als auch Unterbewertungen zu vermeiden, was wiederum viel Zeit, Geld und Ärger erspart. Um Sie bei…

Eine professionelle Bewertung einer Immobilie erfordert eine sorgfältige Berechnung und sollte nicht übereilt durchgeführt werden. Aus diesem Grund geben wir keine schnellen Informationen heraus, sondern nehmen uns die notwendige Zeit, um den Wert der Immobilie präzise zu ermitteln. Wie aber…

Wer sich mit der richtigen Baufinanzierung den Traum vom Eigenheim verwirklicht, kann gelassen in die Zukunft blicken. Eine Grundvoraussetzung dafür: Die Zinsen im Blick behalten.  Häuslebauer und Immobilienkäufer sollten sich daher möglichst früh mit der Finanzplanung auseinandersetzen. Wann ist ein…

Sie haben ein Haus gebaut oder gekauft? Im Laufe der letzten Jahre haben sich Immobilien dank der positiven Wertentwicklung als eine lohnende Investition gezeigt. Maßgeblich wird diese im Verkehrswert ausgedrückt. Möchten Sie Ihr Eigentum zu einem für beide Seiten attraktivem…

Wenn heute Neubauten ebenso wie Bestandsgebäude verkauft werden, ist der Energieausweis obligatorisch. Er muss spätestens bei der Besichtigung eines Hauses oder einer Wohnung vorliegen. Das Dokument gibt Aufschluss über die Energieeffizienz und Energiekosten eines Gebäudes und ist damit ein wesentliches…

In den vergangenen Jahren sorgten der Niedrigzins, Steuervorteile und die hohe Rentabilität dafür, dass sich immer mehr Menschen dafür interessierten, in Immobilien zu investieren. Allerdings sind diese Faktoren grundsätzlich nicht die wichtigsten, um ein Objekt zu erwerben. Vielmehr beruhen Immobilieninvestments…

Ein Notar trägt die Verantwortung für die notarielle Beurkundung des Kaufvertrags einer Immobilie. Dies geschieht in Gegenwart des Immobilienkäufers sowie des Immobilienverkäufers. Gemäß der Vorgaben des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) ist in Deutschland die Involvierung eines Notars obligatorisch, sobald eine Immobilie…

Ein eigenes Heimkino mit neuestem Dolby Surround-System, das Fitnessstudio mit Panoramablick auf die Berge, der Whirlpool im Garten oder gleich mehrere Schlafzimmer nebst Wellnessbädern – nur einige Dinge, die die meisten mit Luxushäusern in Verbindung bringen. Wenngleich es einige Ausstattungsmerkmale…

Ob der Traum von einem maßgeschneiderten Neubau oder der Erwerb einer Bestandsimmobilie, die Finanzierung des Eigenheims will sorgfältig geplant sein. Wie aber gelingt das? Was gilt es zu berücksichtigen? Stichwort: aktuelle Bauzinsen, Nebenkosten, Eigenkapital. Und wie lässt sich die individuell…