Der Energieausweis spielt eine entscheidende Rolle bei der Bewertung eines Hauses, insbesondere bei Altbauten. Dieser Ausweis gibt Auskunft über den energetischen Zustand des Gebäudes und ist ein wichtiges Instrument für Käufer und Mieter, um den Energieverbrauch und die damit verbundenen…

Der Verkehrswert einer Immobilie, oft auch als Marktwert bezeichnet, stellt den Preis dar, der zu einem bestimmten Zeitpunkt unter den Marktbedingungen voraussichtlich erzielt werden kann. Um eine Immobilie zu einem für beide Seiten fairen Preis zu veräußern, ist für Sie…

Der erfolgreiche Verkauf Ihrer Immobilie setzt eine genaue Kenntnis des aktuellen Marktwerts voraus. Dies ermöglicht es Ihnen, einen realistischen Verkaufspreis festzulegen und sowohl Über- als auch Unterbewertungen zu vermeiden, was wiederum viel Zeit, Geld und Ärger erspart. Um Sie bei…

Im letzten Jahr war der Immobilienmarkt von sinkenden Preisen aufgrund rückläufiger Nachfrage und steigender Zinsen geprägt. Die hohe Inflation und unstetige Förderungen trugen ihr Übriges dazu bei, dass die erste Jahreshälfte moderat verlief. In der zweiten Jahreshälfte hingegen setzte eine…

Standortfaktoren bestimmen als einer der wichtigsten Faktoren den Immobilienwert und damit auch den Verkaufspreis. Schulen, Kindergärten, Einkaufsläden oder eine gute Autobahnanbindung – einen besonderen Stellenwert nehmen in diesem Zusammenhang Mikrostandorte ein. Wie sind Mikrostandorte genau definiert, wie können Sie die…

Sie wollen umziehen und planen Ihren Auszug? Bei der Übergabe sollten Sie Ihre Wohnung selbstverständlich in einem ordnungsgemäßen Zustand übergeben. Wann aber ist eine Wohnung eigentlich in einem guten Zustand? Wann können Mängel zu Problem werden und welche Pflichten haben…

Wie können Sie den Immobilienwert steigern? Der Verkaufspreis Ihrer Immobilie orientiert sich am Wert, der von einem professionellen Makler oder einem Gutachter auf Grundlage unterschiedlicher Faktoren ermittelt wird. Während Sie auf Lage, Infrastruktur oder Grundstücksgröße wenig Einfluss haben, können Sie…

Seit einigen Jahren ist Wohneigentum so begehrt wie nie. Zeitgleich zeigen sich weiterhin günstige Zinsen für die Finanzierung von Wohn- und Kapitalanlagen. Vor allem in den Großstädten und Ballungsräumen stößt eine große Nachfrage auf ein geringes Angebot, was unmittelbar Auswirkungen…