Nach der Suche und dem Finden eines neuen Zuhauses ist der Besichtigungstermin ein wichtiger Meilenstein. Hier sehen Sie einerseits das Objekt zum ersten Mal live und lernen anderseits den Vermieter oder den Immobilienmakler kennen, der am Ende die Entscheidung darüber trifft, ob Sie den Zuschlag erhalten.
Ein Besichtigungstermin ist immer mit einer gewissen Aufregung und Spannung verbunden. Damit Sie im Vorfeld an alles denken und am Tag der Besichtigung selbst einen guten Eindruck hinterlassen, haben wir von iad Deutschland Ihnen nachfolgend unsere besten Tipps zusammengestellt.
Das Wichtigste zum Besichtigungstermin
- Haben Sie Ihr Favoritenobjekt gefunden, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
- Bereiten Sie eine Bewerbermappe vor.
- Seien Sie beim Besichtigungstermin aufmerksam und achten Sie auf einige wichtige Faktoren.
Wo nach Immobilien für einen Besichtigungstermin suchen?
Ein Besichtigungstermin ist, je nachdem, wo sich die Immobilie befindet, nicht immer einfach zu bekommen. Das gilt vor allem für Großstädte, Ballungsgebiete und sehr beliebte Wohngegenden. Oftmals finden hier Massenbesichtigungstermine statt.
Um überhaupt ein passendes Objekt zu finden, können Sie sich durch die gängigsten Online-Portale klicken, Inserate in Tageszeitungen sichten, durch Kleinanzeigen stöbern oder sich direkt an Ihren iad Immobilienmakler wenden. Dieser berät Sie gerne ausführlich über Ihre Möglichkeiten.
So nehmen Sie Kontakt um Vermieter auf
Um einen Besichtigungstermin zu erhalten, müssen Sie in der Regel die in der Anzeige angegebene Person kontaktieren. Das kann direkt der Vermieter oder ein Immobilienbüro sein. Schauen Sie genau hin, welche Kontaktaufnahme gewünscht ist: per E-Mail, Kontaktformular oder Anruf. Im Zweifelsfall senden Sie eine E-Mail.
Das gehört in eine Anfrage:
- allgemeine oder namentliche Ansprache
- Angaben zur Wohnung, für die Interesse besteht, wie Referenznummer, Adresse, Anzahl der Zimmer usw.
- kurze Erläuterung, warum Ihnen die Wohnung gut gefällt
- Vorstellung der eigenen Person
- freundliche Bitte um Besichtigungstermin
- Abschiedsgruß
Wann ist der beste Zeitpunkt für einen Besichtigungstermin?
Idealerweise legen Sie einen Besichtigungstermin in der Woche in die Nachmittagsstunden. Sie können sich direkt einen Eindruck über die Umgebung zu einer belebten Tageszeit machen, erhalten Kenntnisse über den Hauptverkehrslärm und profitieren vom Tageslicht.
Fertigen Sie eine Bewerbermappe für den Besichtigungstermin an
Am besten stellen Sie für den Besichtigungstermin sicher, dass Sie bereits alle geforderten Unterlagen einreichen können. Unser Tipp: Fertigen Sie eine Bewerbermappe an, die neben den gängigen Unterlagen auch ein Bewerbungsschreiben, Referenzen oder Ähnliches umfasst. So stechen Sie aus der Masse heraus und sorgen für eine Vorstellung, die sicher in Erinnerung bleibt.
Das gehört in eine Bewerbermappe:
- Anschreiben
- Kopie des Personalausweises oder Reisepasses
- Kopie des Arbeitsvertrags
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate wie die Gehaltsabrechnungen oder Kontoauszüge
- Mieterselbstauskunft
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Schufa-Auskunft
- Kontaktdaten
- Bürgschaft
Achten Sie auf die Aktualität aller Dokumente.
Ihr Auftreten am Besichtigungstermin
Selbstverständlich sollte ein gepflegtes Erscheinungsbild mit einer ordentlichen Garderobe sein. Eine wünschenswerte Kombination ist eine gepflegte Hose, eine Bluse oder ein Hemd mit Sakko oder Blazer.
Erscheinen Sie auf jeden Fall Pünktlichkeit zum Besichtigungstermin. Unpünktlichkeit wird zu Ihrem Nachteil meist als Unzuverlässigkeit ausgelegt, was Ihre Chancen, die Wohnung am Ende zu bekommen, stark reduziert. Geraten Sie in einen Stau, setzen Sie den Vermieter oder Makler unverzüglich in Kenntnis.
An einer Wohnungsbesichtigung sollten immer alle Personen teilnehmen, die später auch einziehen. So lernt der Vermieter gleich alle potenziellen Mieter kennen.
Worauf sollte ich an einem Besichtigungstermin achten?
Nicht nur für den Vermieter oder Makler ist ein Besichtigungstermin wichtig. Auch Sie können sich an diesem einen Eindruck von der Wohnung verschaffen und einschätzen, ob das Objekt als neues Zuhause infrage kommt.
Es lohnt sich dabei genauer hinzusehen, um böse Überraschung im Nachhinein zu vermeiden. Seien Sie daher besonders aufmerksam und achten Sie auf folgende Dinge:
- Wie ist der Zustand der Fenster und Türen?
- Ist die Elektrik auf dem neusten Stand?
- Gibt es eine ausreichende Dämmung?
- Sind Schimmel- oder Wasserflecken zu sehen?
- Hört man Geräusche aus der Nachbarwohnung oder von der Straße?
- Gehört eine Einbauküche zur Wohnung und können Sie diese übernehmen?
- Gibt es Abstellmöglichkeiten wie einen Keller oder Dachboden?
- Existiert ein Kabel- oder Satellitenanschluss für das TV-Gerät?
- Sind genug Parkplätze vorhanden?
- Gibt es fußläufig Einkaufsmöglichkeiten?
- Wie gestaltet sich die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel?
- Verfügt die Umgebung über eine medizinische Versorgung?
- Ziehen Sie mit Kindern um: Sind Kindergarten, Schulen und Spielplätze in der Nähe?
Nutzen Sie die Gelegenheit und holen Sie sich gleich noch mehr Tipps von Ihrem iad Berater. Wir bei iad Deutschland sind Ihr Partner im Hinblick auf Immobilien und unterstützen Sie kompetent auf dem Weg in Ihr neues Zuhause. Nehmen Sie jetzt Kontakt uns auf!
