Der erfolgreiche Verkauf Ihrer Immobilie setzt eine genaue Kenntnis des aktuellen Marktwerts voraus. Dies ermöglicht es Ihnen, einen realistischen Verkaufspreis festzulegen und sowohl Über- als auch Unterbewertungen zu vermeiden, was wiederum viel Zeit, Geld und Ärger erspart.
Um Sie bei diesem Prozess zu unterstützen, steht Ihnen unser unabhängiges iad Beraternetz zur Verfügung, das durch ständige Verfügbarkeit und Engagement für Ihr Projekt überzeugt. Unsere Experten besitzen umfassende lokale Marktkenntnisse und begleiten Sie individuell durch alle Phasen des Verkaufsprozesses – von kostenloser Immobilienbewertung über die Anzeigenerstellung und Objektbesichtigungen bis zum Vertragsabschluss.
Dank unseres effizienten digitalen Geschäftsmodells können wir Ihnen diesen hochwertigen Service zu einem ausgezeichneten Preis-Leistungs-Verhältnis anbieten. Setzen Sie auf unser Fachwissen und unsere umfassende Unterstützung, um Ihre Immobilie erfolgreich und stressfrei zu vermarkten.
Der Verkehrswert einer Immobilie, der auch meist als Marktwert oder Immobilienwert bezeichnet wird, beschreibt den Preis, der unter normalen Marktbedingungen zu einem bestimmten Zeitpunkt für eine Immobilie erzielt werden kann.
Er basiert dabei auf den aktuellen Marktgegebenheiten und spiegelt wider, was potenzielle Käufer bereit sind, für eine Immobilie zu zahlen. Gleichzeitig sichert es dem Verkäufer einen entsprechenden Verkaufspreis, der weder über- noch unterdurchschnittlich kalkuliert ist. Durch eine Immobilienbewertung (kostenlos) sind letztlich beide Seiten zufrieden gestellt.
Die Berechnung des Verkehrswerts erfolgt in der Regel durch eine Kombination verschiedener Bewertungsmethoden, abhängig von der Art der Immobilie und dem Zweck der kostenlosen Immobilienbewertung.
Zu den gängigen Methoden zählen das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Sachwertverfahren.
Beim Vergleichswertverfahren wird der Wert durch den Vergleich mit ähnlichen, kürzlich verkauften Immobilien in derselben Region ermittelt. Das Ertragswertverfahren lässt sich beim Immobilienwert ermitteln (kostenlos) anwenden, wenn es um vermietete Objekte geht, da es die erzielbaren Mieteinnahmen, abzüglich der Bewirtschaftungskosten berücksichtigt. Das Sachwertverfahren hingegen basiert auf den Neubaukosten des Gebäudes sowie dem Wert des Grundstücks.
Für die Immobilienberechnung (kostenlos) führt ein Immobilienmakler umfassende Eigenrecherchen und Analysen des Markts durch, benötigt aber auch verschiedene Unterlagen und Informationen vom Eigentümer. Darunter fallen etwa:
- Grundbuchauszug
- Lageplan und Flurkarte
- Baupläne und Baubeschreibungen
- Berechnung der Wohn- und Nutzfläche
- Nachweise über Modernisierungen und Renovierungen
- Energieausweis
- Informationen über Mieteinnahmen
Warum eine kostenlose Immobilienbewertung nutzen?
Eine kostenlose Immobilienbewertung ist ein Service, der von Immobilienmaklern angeboten wird, um Eigentümern eine Einschätzung des aktuellen Marktwerts ihrer Immobilie zu geben, ohne dass dafür Kosten anfallen.
Die kostenlose Wertermittlung einer Immobilie hat den Zweck, dass Eigentümer einen Einblick in den potenziellen Verkaufspreis ihrer Immobilie erhalten, ohne dass sie sich gleich zu einer Verkaufsentscheidung verpflichten müssen. Auf dieser Grundlage können sie besser einschätzen, ob sie ihre Immobilie überhaupt verkaufen möchten und zu welchem Preis sie das tun könnten.
Für Käufer hat es den Vorteil, entscheiden zu können, ob es anhand der Immobilienmarkt-Trend 2024 eine gute Zeit ist, in Immobilien zu investieren.
Wer sich für eine kostenlose Immobilienbewertung entscheidet, sollte diese immer von einem professionellen Immobilienberater durchführen lassen. Sie gewährleistet, dass bereits in dem Kurzgutachten alle wesentlichen Faktoren berücksichtigt werden und die Expertise für eine kostenlose Hausbewertung gewährleistet ist.
Vorteile einer kostenlosen Immobilienbewertung
Eine kostenlose Immobilienbewertung bringt gleich mehrere Vorteile mit, sowohl für Immobilieneigentümer als auch für Immobilienprofis.
Keine Investitionskosten
Der offensichtlichste Vorteil ist, dass keine direkten Kosten für die Immobilienbewertung anfallen. Dies ist vor allem für Eigentümer, die noch unsicher sind, ob sie verkaufen möchten, eine attraktive Lösung.
Erlangen von Marktverständnis
Wer eine Immobilienbewertung kostenlos in Anspruch nimmt, erhält unmittelbar Einblicke in den aktuellen Marktwert der Immobilie und hilft, die Preistrends in der Region zu verstehen.
Grundlage als Entscheidungshilfe
Die kostenlose Immobilienbewertung kann Eigentümern dabei helfen, eine fundierte Entscheidung über den Verkauf ihrer Immobilie zu treffen. Sie legt das Fundament, um zu beurteilen, ob der potenzielle Erlös den Erwartungen entspricht.
Maßnahmen der Verkaufsvorbereitung
Durch die kostenlose Immobilienbewertung können Eigentümer besser verstehen, welche Faktoren den Wert ihrer Immobilie beeinflussen. Das wiederum kann bei der Entscheidung helfen, ob bestimmte Renovierungen oder Verbesserungen vor einem Verkauf sinnvoll erscheinen, um den Wert noch zu steigern. Mehr darüber erfahren Sie in unseren Immobilien-Tipps rund um den Verkauf.
Zuverlässig und schnell
Viele kostenlose Immobilienbewertungen können schnell und unkompliziert durchgeführt werden, was sie für nahezu jeden zugänglich macht.
Kostenlose Immobilienbewertung von Ihrem iad Berater
Lassen Sie sich über den Wert Ihres Hauses professionell beraten. Unsere iad Immobilienberater, Experten in Ihrem Gebiet, nehmen die Wertermittlung Ihrer Immobilie kostenlos vor. Die Serviceleistung ist Teil des Verkaufsprozesses, den Ihr iad Immobilienberater im Anschluss für Sie und mit Ihnen gemeinsam gestaltet.
Wie das aussieht? Ihre Schritte zum perfekten Immobilienverkauf mit iad:
Markteinschätzung und Bewertung: Wir führen eine genaue und kostenlose Immobilienbewertung durch und schlagen eine zuverlässige Bewertung des Verkaufswerts Ihrer Immobilie vor.
Individuelle Mandatsauswahl: Ob allgemein, erfolgsbasiert oder exklusiv, wir unterstützen Sie bei der Wahl und präsentieren die passenden Dienstleistungen für die Umsetzung Ihres Projekts.
Beschaffung des vorgeschriebenen Energieausweises: Wir nutzen bestehende Partnerschaften, um Ihnen die Beschaffung des obligatorischen Energieausweises zu erleichtern.
Optimierung von Anzeigentexten und Fotografien: Wir erstellen ansprechende Anzeigentexte und führen professionelle Fotoaufnahmen durch, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren.
Veröffentlichung Ihrer Anzeige: Die Anzeige wird auf führenden Immobilienportalen und innerhalb unseres Netzwerks veröffentlicht.
Effiziente Besuchsplanung und Berichterstattung: Wir organisieren die Besichtigungen, erstellen die Besuchsberichte und unterstützen Sie dabei, das beste Angebot zu erhalten. Zudem überprüfen wir die Zahlungsfähigkeit der Interessenten.
Sichere und überwachte Transaktion: Die Vertragsunterzeichnung erfolgt bei einem Notar, wobei der Käufer eine Kaution hinterlegt.
Abschluss des Verkaufs: Unmittelbar nach Unterzeichnung des Kaufvertrags erfolgt die Schlüsselübergabe.
Durch unsere professionelle Begleitung wird der Verkaufsprozess Ihrer Immobilie effizient und stressfrei. Nutzen Sie unsere umfassenden Dienstleistungen, um Ihren Immobilienverkauf erfolgreich abzuschließen.
Buchen Sie Ihren Termin für eine fachkundige und kostenfreie Immobilienbewertung bei Ihrem iad Immobilienberater in Ihrer Nähe!
