Immobilien-Trends im Fokus

Der Immobilienmarkt steht aktuell vor einigen Herausforderungen, wie steigende Zinsen, hohe Nebenkosten und geringe Neubauprojekte zeigen. Gleichzeitig steigt der Bedarf an bezahlbarem Wohnraum. Genau hier setzen die meisten der aktuellen Immobilien-Trends an, bei denen sich vieles um Nachhaltigkeit, Effizienz und Ökonomie dreht.

Was aber genau bringen die Immobilien-Trends und wie sieht das Wohnen in der Zukunft aus? Wir verraten es Ihnen in diesem Beitrag.

• Im Fokus der aktuellen Immobilien-Trends steht ein energieeffizientes Bauen und Wohnen.
• Wohnräume verschmelzen immer mehr mit Arbeitsplätzen.
• Möglichkeiten, um E-Mobilität zu nutzen, werden zur Notwendigkeit.

Auch am Immobilienmarkt geht die derzeitige Wirtschaftslage nicht spurlos vorbei. Gleiches gilt für die Klimakrise. In Kombination mit den steigenden Energie- und Strompreisen werden im Hinblick auf Immobilien-Trends das energetische Bauen, Sanieren und Gestalten immer wichtiger. Mehr denn je sind Menschen auf der Suche nach Immobilien, seien es Häuser oder Wohnungen, die sowohl die Umwelt als auch das Konto schonen. Ein weiterer Immobilien-Trend ist das hohe Maß an Flexibilität, ob in Bezug auf die genutzte Fläche oder den Zweck der Räume. Unlängst ist bei vielen das Wohnzimmer zum Home-Office umfunktioniert.

Was Sie noch an Immobilien-Trends erwartet, haben wir nachfolgend für Sie zusammengefasst.

Aus der Küche im Handumdrehen ein Büro gemacht oder der unkomplizierte Ausbau, weil sich Nachwuchs ankündigt? Immer mehr Menschen legen Wert auf Flexibilität, was die Nutzung von Wohnflächen betrifft. Die große Nachfrage an anpassbaren Optionen spiegelt sich dabei auch in der Einrichtung wider. Multifunktionale Möbel erobern derzeit die Einrichtungshäuser und stellen genau das sicher, was sich derzeit als Immobilien-Trend entpuppt.

Schritt für Schritt hat sich Smart Home seinen Platz in der Immobilienwelt erobert und ist nun zu einem Immobilien-Trend avanciert, der gekommen ist, um zu bleiben. Die Vorteile liegen dabei auf der Hand: mehr Komfort, mehr Wohn- und Lebensqualität und sogar mehr Sicherheit. Zeitgleich legt ein Smart Home mit intelligenten Heizsystemen den Grundstein für mehr Energieeffizienz. Aufgrund der großen Auswahl an Optionen finden auch Sie sicher schnell ein smartes System, das Ihren Ansprüchen gerecht wird. Sowohl die direkte Berücksichtigung bei Neubauten als auch das Nachrüsten sind kein Problem.

Ein weiterer Immobilien-Trend, der in den vergangenen Jahren beobachtet wurde, ist die sogenannte „Landflucht“. Viele Menschen zieht es aktuell von der Stadt aufs Land oder zumindest in Randbezirke. Kein Wunder, liegen hier die Preise für Wohnen deutlich unter denen in Innenstädten. Zeitgleich ist es sehr ruhig und idyllisch. Durch neue Arbeitsmodelle wie das Home-Office fallen zudem die beruflichen Hürden weg. Dennoch ist dieser Immobilien-Trend nicht alleinstehend zu betrachten. Die Attraktivität zum Wohnen innerhalb der großen Metropolen bleibt bestehen und viele Immobiliensuchende bevorzugen weiterhin das Stadtleben. Eine gänzliche Abwendung von der Urbanisierung ist es daher nicht.

Seit dem starken Anstieg der Energiepreise hat das Thema Energieeffizienz eine ganz neue Bedeutung gewonnen und ist daher in aller Munde – auch bei den Immobilien-Trends. Im Mittelpunkt steht dabei die Reduktion des Energieverbrauchs durch energieeffiziente Maßnahmen, wie der Dämmung von Wänden, der Isolation von Fenstern und Türen und der Sanierung von Dächern. Auch die Heiztechnologien bieten einen zentralen Ansatz für mehr Energieeffizienz. Um ein Gebäude sinnvoll zu nutzen und entsprechend zu rüsten, bedarf es einer fundierten Planung. Idealerweise lassen Sie sich von einem Energieexperten beraten und informieren sich über mögliche Bezuschussungen durch den Staat.

Passend zu den bisherigen Immobilien-Trends ist auch dieser: das Urban Gardening. Während es vor nicht allzu langer Zeit das Non-Plus-Ultra war, in einem Supermarkt von A bis Z alles zu kaufen, was es im Alltag bedarf, dreht sich der Kompass wieder in Richtung Selbstversorgung. Ähnlich wie es einst Opa und Oma noch taten. In Städten wirkt sich dieser Immobilien-Trend besonders kreativ aus, denn viel Fläche zum Beackern gibt es hier schließlich nicht. Die Lösung? Unter anderem Dachgärten oder Schrebergärten.

Vielleicht ist der Zusammenhang zwischen der E-Mobilität und den Immobilien-Trends nicht gleich erkennbar, aber der zweite Blick verrät es: Hier geht es um Mobilitätskonzepte wie E-Ladestationen, Fahrradstellplätze mit Ladeoptionen und die Vernetzung mit Smart Home. In Zukunft, so gehen Experten davon aus, gehören solche Features wie das WLAN zur Grundausstattung von Immobilien.

Sie suchen derzeit nach einer Immobilie, die die Aspekte der Immobilien-Trends erfüllt? Nehmen Sie dazu gerne Kontakt zu uns auf. In unserem anspruchsvollen Portfolio hält Ihr iad Berater sicher das passende Objekt bereit. Und wenn nicht, finden wir es für Sie!