Oftmals wird der Ruhestand nach einem langen Arbeitsleben sehnsüchtig herbeigesehnt und ist dann doch ganz anders als gedacht. Zumindest am Anfang stellt die Rente oftmals eine Herausforderung dar, wenn man plötzlich den gewohnten Aufgaben nicht mehr nachgeht, sondern seinen Alltag neu füllen muss. Auch finanziell sollte es bis dato so aussehen, dass der gewohnte Lebensstandard gehalten werden kann oder sich sogar verbessert.
Möchten Sie sich dafür nicht nur auf Ihre Rentezahlungen verlassen, lohnt es sich, einen Blick auf Alternativen wie das Downsizing im Ruhestand zu werfen. In diesem Beitrag schauen wir uns genauer an, was es mit der Immobilienverkleinerung im Alter auf sich hat, welche Vorteile sie mitbringt und wie der Umzug am besten gelingt.
Das Wichtigste zum Downsizing im Ruhestand
- Downsizing im Ruhestand bezeichnet den Umzug von einer großen in eine kleinere Immobilie.
- Eine Immobilienverkleinerung sorgt meist für eine bessere finanzielle Situation.
- Der Aufwand sinkt, sodass mehr Zeit für Hobbys und Freizeit bleibt.
Was bedeutet Downsizing im Ruhestand?
Downsizing im Ruhestand bedeutet, dass sich Ruheständler dazu entschließen, ihre Wohnsituation zu verkleinern, indem sie in eine kleinere Immobilie, in der Regel zur Miete, umziehen. Die Gründe dafür sind ganz unterschiedlich und reichen von der Reduktion von Unterhaltungsaufwand und -kosten über den Wunsch, einen einfacheren Lebensstil zu führen bis hin zur Erfüllung sozialer Bedürfnisse z.B. mit einem Umzug in eine Seniorenresidenz oder ein betreutes Wohnen in Gemeinschaft Gleichgesinnter.
Warum im Alter in eine kleinere Immobilie ziehen?
Das Umziehen in eine kleinere Immobilie im Alter kann aus mehreren Gründen attraktiv sein.
Zu einem der wesentlichsten Vorteile gehört die finanzielle Erleichterung. Eine kleinere Immobilie bedeutet geringere Kosten für Steuern, Versicherungen, Heizung, Kühlung und Instandhaltung. Das freigesetzte Eigenkapital durch den Verkauf einer größeren Immobilie stellt gleichzeitig zusätzliches Geld für den Ruhestand bereit, sei es für Reisen, Hobbys oder als zusätzliche Sicherheit.
Ein weiterer wichtiger Vorteil ist der reduzierte Aufwand für die Betriebs- und Instandhaltung. Weniger Platz bedeutet weniger Reinigung, weniger Wartung und oft auch weniger bis gar keine Pflege eines kleineren oder wegfallenden Gartens.
Wer sich beim Downsizing im Ruhestand für ein Leben in einer kleinen Gemeinschaft oder in einer Anlage, die speziell für Senioren konzipiert ist, entscheidet, genießt die Vorzüge einer sozialen Anbindung – vor allem, wenn man ansonsten allein lebt.
Auf der anderen Seite gibt es natürlich auch Nachteile beim Downsizing im Ruhestand. Der Umzug selbst kann schnell für physischen und psychischen Stress sorgen, insbesondere wenn man ein Zuhause verlässt, in dem man viele Jahre oder sogar Jahrzehnte gelebt hat. Dazu kommt, dass man sich bei der Immobilienverkleinerung häufig von Gegenständen trennen muss, die man aus Platzgründen nicht mit in die neue, kleinere Wohnung nehmen kann.
Ein weiterer potenzieller Nachteil ist die anfängliche Anpassung an einen kleineren Wohnraum. Das Gefühl von Raum und Privatsphäre wird sich verändern. Im ersten Moment bedarf es etwas Zeit, sich an den geringeren Platz zu gewöhnen. Sofern die kleinere Immobilie oder Seniorenresidenz nicht in der gleichen Umgebung wie das vorherige Heim liegt, geht der Umzug auch mit dem Verlust gewohnter Nachbarschaften und dem Aufgeben lieb gewonnener Beziehungen einher.
Daher ist es wichtig genau abzuwägen, ob die Vor- oder Nachteile beim Downsizing im Ruhestand in der persönlichen Situation überwiegen.
Wie gelingt Downsizing im Ruhestand?
Entscheiden Sie sich für das Downsizing im Ruhestand, können Sie sich den Schritt mit den nachfolgenden Tipps erleichtern.
Frühzeitige Planung
Beginnen Sie mit der Planung Ihres Downsizings möglichst früh. Überlegen Sie sich, welche Wohnsituation in der Rente für Sie ideal ist und wie viel Platz Sie tatsächlich benötigen. Denken Sie dabei an Ihre Gesundheit, Mobilität und an Ihre sozialen Kontakte. Eine frühzeitige Planung hilft Ihnen, die richtige Immobilie zu finden und sorgt dafür, dass Sie genügend Zeit haben, um den Markt zu beobachten und die beste Entscheidung zu treffen.
Sorgfältiges Ausmisten
Nehmen Sie sich ausreichend Zeit für das Ausmisten. Sortieren Sie Ihre Habseligkeiten und entscheiden Sie, was Sie wirklich benötigen und was Sie verkaufen, spenden oder weggeben können. Bedenken Sie, dass jede Erinnerung wertvoll ist, aber nicht jeder Gegenstand mit in Ihr neues Zuhause muss. Das „Platz“ für „weniger Platz“ schaffen, ist meist sehr emotional, kann gleichsam äußerst befreiend sein und den Weg für einen Neustart ebnen.
Finanzielle Überlegungen
Berücksichtigen Sie bei allen Überlegungen zum Downsizing im Ruhestand Ihre finanzielle Situation. Durch den Verkauf einer größeren Immobilie wird Kapital frei, das Sie für Ihre Rente nutzen können. Kalkulieren Sie alle Kosten, die beim Umzug und Kauf oder dem Mieten einer neuen Immobilie anfallen, und bitte denken Sie daran, mögliche laufende Kosten für Wartung und Instandhaltung einzubeziehen. Lassen Sie sich von einem Finanzberater oder Immobilienprofi von iad unterstützen, um sicherzustellen, dass Ihr Plan mit Ihren langfristigen finanziellen Zielen übereinstimmt.
Emotionale Vorbereitung
Das Verlassen eines langjährigen Heims voller Erinnerungen ist nicht einfach. Es ist wichtig, diesen Schritt als Beginn eines neuen Kapitels zu sehen. Sprechen Sie mit Familie und Freunden über Ihre Pläne und holen Sie sich Unterstützung, wo immer Sie diese benötigen. Halten Sie den Blick fest auf die Vorteile, die das Leben in einer kleineren, handlicheren Wohnung mit sich bringt.
Gerne helfen wir Ihnen beim Downsizing im Ruhestand, kümmern uns um den Verkauf Ihres Hauses und dem Finden einer neuen, ebenbürtigen Immobilie, sodass Sie sich auf Ihr neues Leben in vollem Maße freuen können.
